Av. Belgrano 2500 · Balvanera, CABA
Quedó una casa, un auto o una cuenta a nombre de alguien que falleció. Hacemos el trámite completo y te lo explicamos en criollo, sin latinajos ni sorpresas.
Lunes a viernes · 9:00 a 18:00
Qué hacemos
El estudio arrancó como inmobiliaria en Av. Belgrano y con los años se volvió estudio jurídico. Por eso miramos las herencias y las propiedades desde los dos lados: el del expediente y el de la calle.
Paso a paso
Una sucesión no es un trámite de ventanilla: es un recorrido con paradas fijas y en orden. Tocá cada parada y fijate en cuál estás vos hoy. Los tiempos dependen del juzgado, así que acá no vas a encontrar plazos prometidos, sino qué pasa en cada tramo.
Reunimos la partida de defunción, las partidas que prueban el parentesco y los títulos de los bienes. Si falta alguna partida, la pedimos nosotros.
Traé lo que tengas, aunque esté incompleto. Casi nadie tiene todo.
Estoy en esta paradaSe inicia la sucesión ante el juzgado que corresponde al último domicilio de la persona fallecida: en Capital, la Justicia Nacional en lo Civil; en Provincia, el juzgado civil y comercial del departamento judicial.
Acá ya hay número de expediente y juzgado: la sucesión existe.
Estoy en esta paradaSe publica un edicto para citar a cualquier otro heredero o acreedor que quiera presentarse. Es un requisito del Código Civil y Comercial, no un trámite que se pueda saltear.
Es el paso que más sorprende: sí, hay que publicarlo en el diario de publicaciones oficiales.
Estoy en esta paradaEl juez dicta la resolución que dice quiénes son los herederos. Es el documento clave de toda la sucesión: sin declaratoria no se puede inscribir nada.
Cuando llega esto, lo peor del trámite ya pasó.
Estoy en esta paradaCon la declaratoria se inscriben los bienes a nombre de los herederos: el inmueble en el Registro de la Propiedad, el auto en el Registro Automotor, y se liberan las cuentas bancarias.
Recién en esta parada la casa figura a tu nombre.
Estoy en esta paradaLos herederos deciden: se quedan con el bien en condominio, lo reparten con un acuerdo de partición o lo venden. Redactamos el acuerdo y, si se vende, acompañamos la operación hasta la escritura.
Si el objetivo era vender, este es el paso que estabas esperando.
Estoy en esta paradaAntes de venir
Nadie tiene todo. Marcá lo que tenés a mano y el botón arma solo un mensaje de WhatsApp que nos dice qué traés y qué falta, así en la primera charla ya sabemos por dónde empezar.
Si te falta una partida, no te preocupes: las pedimos nosotros. Lo único realmente imprescindible para arrancar es la partida de defunción.
Dr. Miguel Ángel Costich
Abogado · 20 años de matrícula
Quién te atiende
La casa arrancó como inmobiliaria en Av. Belgrano hace sesenta años. Con el tiempo se transformó en estudio jurídico inmobiliario, pero el mostrador siguió siendo el mismo: se atiende de frente, se explica despacio y se acuerda todo por escrito antes de empezar.
El Dr. Miguel Ángel Costich lleva 20 años de matrícula y trabaja sucesiones en Capital y en Provincia. No trabajamos por volumen ni derivamos tu caso a un pasante: si querés, te atiende en el estudio; si no podés venir, vamos nosotros.
Si sos grande, no manejás o simplemente no podés venir hasta Balvanera, coordinamos y el abogado va hasta tu domicilio a tomar el caso y a firmar lo que haya que firmar.
No hay call center ni pasamanos. Del primer WhatsApp hasta la inscripción del bien, hablás siempre con el Dr. Costich.
Cero latinajos. Te explicamos qué se hizo, qué falta y qué está esperando el juzgado, con palabras que se entienden a la primera.
Se conversan y se dejan por escrito antes de empezar, dentro de la ley arancelaria vigente, y se puede acordar cómo pagarlos. Sabés cuánto y cuándo, sin sorpresas al final.
Cómo empezamos
Contanos en dos renglones qué pasó y qué quedó. No hace falta que sepas términos legales ni que tengas los papeles ordenados.
En el estudio de Av. Belgrano 2500, por videollamada o en tu casa si te queda mejor. Miramos juntos la documentación y te decimos qué falta.
Te pasamos por escrito qué vamos a hacer y cuánto cuesta. Recién cuando estás de acuerdo se inicia el expediente.
Cada vez que el expediente se mueve te llega un mensaje explicando qué pasó, sin que tengas que estar preguntando.
Preguntas
Las dudas que aparecen en la primera charla, respondidas sin vueltas. Si la tuya no está acá, mandala por WhatsApp.
Depende del juzgado, de la cantidad de herederos y de si están todos de acuerdo. Una sucesión sencilla con herederos que colaboran avanza mucho más rápido que una con conflictos o con partidas que hay que rastrear en otra provincia. Cualquiera que te dé una fecha exacta en la primera charla te está vendiendo humo: lo que sí podemos es decirte, con tu caso sobre la mesa, qué escenario es razonable esperar.
Sí. Con los datos del inmueble se pide un informe de dominio en el Registro de la Propiedad y se puede solicitar una segunda copia de la escritura a la escribanía o al Archivo de Protocolos. Es un contratiempo habitual y tiene solución.
En general sí: para que el Registro Automotor o el banco transfieran el bien piden la declaratoria de herederos. Contanos qué quedó y te decimos el camino más corto para ese caso puntual.
Se puede. La sucesión la puede iniciar cualquiera de los herederos y no hace falta unanimidad para abrirla. Los desacuerdos sobre cómo repartir se resuelven después, en la etapa de partición, y muchas veces se destraban con una reunión bien conducida antes de llegar a discutirlo ante el juez.
Sí. Pedimos el expediente, vemos en qué estado quedó y qué falta para reactivarlo. Es uno de los trabajos que más hacemos y no hay que empezar todo de nuevo.
Sí. Trabajamos sucesiones tanto en la Ciudad de Buenos Aires como en la Provincia. El juzgado se determina por el último domicilio de la persona fallecida, así que aunque vos vivas lejos, el expediente puede tramitar donde corresponde sin que tengas que mudarte de abogado.
Hay dos cosas distintas: los honorarios del abogado, que se pactan por escrito dentro de la ley arancelaria vigente, y los gastos del trámite (tasa de justicia, aportes, edictos, partidas, informes de dominio y los tributos que correspondan según la jurisdicción). En la primera entrevista te los detallamos por separado y con números sobre tu caso.
No, y desconfiá de quien te lo prometa: la obligación del abogado es de medios, no de resultado. Lo que sí te garantizamos es que vas a saber siempre en qué anda tu expediente y que te vamos a decir la verdad, aunque no sea la que querés escuchar.
Dónde encontrarnos
No hace falta que tengas los papeles ordenados ni que sepas cómo se llama el trámite. Con que nos cuentes qué pasó y qué quedó, alcanza para saber por dónde arrancar.
Av. Belgrano 2500, Balvanera. A dos cuadras de Once y de Congreso.
Mandá el caso por escrito o por audio. Contesta el abogado, no un bot.
Si vivís lejos o no podés moverte, coordinamos Zoom o videollamada.
Si sos grande o no podés viajar, el abogado va hasta tu domicilio.
Dónde trabajamos